Получить проект

Инвестируйте в мобильный отель 4*

запуск за 2 недели
минимальный вход
600 тыс. ₽
окупаемость
3–4 года
ROI
25–32%
CAPEX
47,3 млн ₽
DEWIS Group — 51% (земля, бренд, управление)
Инвесторы получают 49% чистой прибыли
Получить инвестиционный пакет
Инвестиционный проект • Лесколово
Структура проекта

Понятная модель участия
и рыночный спрос

мин. вход
600 000 ₽
окупаемость
3,1–4,0 г.
доходность
25–32%
CAPEX
47,3 млн ₽
49%
Караваны, фудтрак, мангальные зоны, SUP-парк и генератор. Комплекс разворачивается за 2 недели.
Инвесторы финансируют мобильные активы
51%
Земля в Лесколово, регистрация бренда на ООО, операционное управление, ноу-хау и развитие бизнеса.
DEWIS Group предоставляет основу проекта
Оценка рынка и спрос
03
Стабильная городская аудитория
Гости ищут комфортный отдых рядом с мегаполисом.
02
Глэмпинг — быстрорастущий сегмент
Высокий спрос и понятная модель окупаемости.
01
Рост внутреннего экотуризма
Дефицит качественных предложений в уникальных природных локациях.
Рынок
Колоссальный спрос, инфраструктуры почти нет
6,5 млн
туристов в Ленинградской области
429
оборудованных кемпингов
+67%
рост сегмента глэмпингов
20 млн
семей путешествуют по России на автомобиле
Караванинг — новый туристический суперформат
На фоне дефицита качественных предложений растёт спрос на мобильные форматы проживания, фудтраки и инфраструктуру отдыха у воды.
Рост спроса
29%
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

Калькулятор прогнозной
доходности инвестора

15 000 000 ₽
600 000 ₽47 300 000 ₽

Проект (ООО)

Прогнозная выручка52,0 млн ₽
OPEX39,5 млн ₽
Чистая прибыль12,5 млн ₽
Доля инвесторов49%

Ваша прогнозная доля

Рассчитанный доход
3 765 000 ₽
ROI
25,1%

Ключевые преимущества

  • Активы на балансе ООО
  • Прямое совладение
  • Мобильность и ликвидность
ПоказательБазовый сценарийЦелевой сценарий
Срок окупаемости4,0 года3,1 года
Доля инвесторов49%49%
Общая выручка52,0 млн ₽52,0 млн ₽
Чистая прибыль проекта12,5 млн ₽15,0 млн ₽
ROI25,1%31,8%
Активы

Что входит в мобильный отель

Все активы на балансе ООО, инвесторы — прямые совладельцы бизнеса

Актив
Кол-во
Цена за ед.
Сумма
Bailey Pegasus caravans
10 шт.
2 749 000 ₽
27 490 000 ₽
Мобильный офис
1 шт.
1 800 000 ₽
1 800 000 ₽
Склад
1 шт.
950 000 ₽
950 000 ₽
Фудтрак
1 шт.
4 500 000 ₽
4 500 000 ₽
Генератор
1 шт.
850 000 ₽
850 000 ₽
Мангалы
5 шт.
70 000 ₽
350 000 ₽
SUP-борды
40 шт.
48 000 ₽
1 920 000 ₽
Обустройство, брендинг и оснащение
—
—
10 222 000 ₽
ИТОГО CAPEX (вносят инвесторы)
47 282 000 ₽
Выручка

Прогнозная выручка и два сценария

Целевой сценарий
15 000 000 ₽
37 000 000 ₽
Чистая прибыль
OPEX
ROI 31,8%
Базовый сценарий
12 500 000 ₽
39 500 000 ₽
Чистая прибыль
OPEX
ROI 25,1%
Дополнительные услуги

—

—

Прокат SUP-бордов

900 ₽ / час

—

Питание — фудтрак
1 200 ₽
средний чек
Проживание в караванах
8 500 ₽ / сутки
75%
Прогноз выручки по направлениям
Итого, прогнозная выручка
52 000 000 ₽
Риск
Мера снижения
Задержка запуска
Используются готовые мобильные активы, которые разворачиваются «с колёс».
Изменение условий аренды
DEWIS Group предоставляет собственную землю и входит в ООО долей 51%.
Повреждение активов
Караваны и оборудование страхуются; предусмотрен пакет безопасности.
Снижение туристического потока
Фудтрак, SUP-парк и мангальные зоны привлекают местную аудиторию.
Безопасность и риски
Почему это безопасно
и как снижаем риски
03
Мобильность и ликвидность
Комплекс собирается за 2 недели и может быть перевезён на новую прибыльную локацию.
02
Отчётность и аудит
Ежемесячные отчёты ОПиУ и ДДС, выбор бухгалтера советом учредителей, ежегодный аудит.
01
Прозрачность и контроль
Все активы оформляются на ООО. Инвестор получает долю 49% и доступ к отчётности.
Дорожная карта

Ускоренный запуск к сезону

≈ 20 июня 2026
Первый доход
05
3 — 17 июня
Развёртывание и OTA
04
27 мая — 10 июня
Подготовка локации
03
Караваны и оборудование
Закупка активов
02
Сбор средств
Регистрация ООО
01
Первый доход
• Старт продаж
• Приём гостей
• Оптимизация процессов
Развёртывание
• Доставка и установка
• Брендинг и оснащение
• OTA, сайт и социальные сети
Подготовка площадки
• Согласование локации
• Коммуникации и парковка
• Документы на классификацию
После заявки команда направит документы и назначит личную встречу для обсуждения деталей проекта.
Получите полную финансовую модель
Рынок